Certificación de Eficiencia Energética

El Real Decreto 235/2013 , de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, entró en vigor el día siguiente de su publicación en el Boletín Oficial del Estado nº 89 (13/04/2013), siendo voluntaria su aplicación hasta el 1 de junio de 2013. A partir de ese momento, la presentación o puesta a disposición de los compradores o arrendatarios del certificado de eficiencia energética de la totalidad o parte de un edificio, según corresponda, SERÁ EXIGIBLE para los contratos de compraventa o arrendamiento celebrados a partir de dicha fecha.

¿Qué es una Certificación Energética y para qué sirve?

La certificación energética es un documento realizado por un técnico cualificado en el cual se relaciona las características que tiene un inmueble concreto, analizando sus sistema constructivo, materiales, instalaciones etc… y obteniendo sobre esa base el consumo que requiere dicho inmueble para su funcionamiento.

Un ejemplo de esto con el que estamos familiarizados, es el que encontramos en los electrodomésticos como son las neveras, lavadores etc.. en los cuales podemos ver una etiqueta que nos indica el consumo facilitándonos una información valiosa, ya que, al comprarnos una nevera nos fijaremos no sólo en su precio sino en la letra que se incorpora, siendo concientes que un tipo A consume mucho menos que un tipo C.

ETIQUETA

La obtención del certificado de eficiencia energética otorgará el derecho de utilización, durante el periodo de validez del mismo, de la etiqueta de eficiencia energética, cuyos contenidos se recogen el documento reconocido correspondiente a la etiqueta de eficiencia energética, disponible en el Registro general.

La etiqueta se incluirá en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del edificio o unidad del edificio. Deberá figurar siempre en la etiqueta, de forma clara e inequívoca, si se refiere al certificado de eficiencia energética del proyecto o al del edificio terminado.

Registro general de documentos reconocidos para la certificación de eficiencia energética.

De acuerdo con el artículo 3 del citado Real Decreto, se crea este Registro con el fin de facilitar el cumplimiento de este Procedimiento básico. Está adscrito a la Secretaría de Estado de Energía, del Ministerio de Industria, Energía y Turismo, teniendo carácter público e informativo.

En el citado Registro se encuentran todos aquellos documentos que han recibido el reconocimiento conjunto de los Ministerios de Industria, Energía y Turismo y de Fomento, y ha sido estructurado en función de la aplicación que corresponde a cada documento reconocido.

Calificación de la eficiencia energética de un edificio.

Los procedimientos para la calificación de eficiencia energética de un edificio deben ser documentos reconocidos y estar inscritos en el Registro general.

Cuando se utilicen componentes, estrategias, equipos y/o sistemas que no estén incluidos en los programas disponibles, para su consideración en la calificación energética se hará uso del procedimiento establecido en el documento informativo ” Aceptación de soluciones singulares y capacidades adicionales a los programas de referencia y alternativos de calificación de eficiencia energética de edificios “, disponible en el Registro general.

Comisión Asesora para la certificación de eficiencia energética de edificios.

En el artículo 15 del mismo, se establece la permanencia de la Comisión Asesora para la certificación de eficiencia energética de edificios como órgano colegiado de carácter permanente que depende orgánicamente de la Secretaría de Estado de Energía del Ministerio de Industria, Energía y Turismo. Su misión es la de asesorar a los Ministerios competentes en materias relacionadas con la certificación energética.

FUENTE: Ministerio de Energía, Industria y Turismo 

TARIFAS ORIENTATIVAS

1. TARIFA 1: CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DE BIENES INMUEBLES
Tramo Superficie Honorarios (sin IGIC)
1 De 0,01m² a 80,00m²....................184,34 €
2 De 80,01m² a 150,00m² .................222,69 €
3 De 150,01m² a 250,00m².................339,61 €
4 De 250,01m² a 500,00m² ................633,22 €
5 De 500,01m² a 800,00m² ................929,29 €
6 De 800,01m² a 1.200,00m²...............1.264,50 €
7 De 1.200,01m² a 3.000,00m².............1.596,81 €
8 De 3.000,01m² a 5.000,00m².............2.286,95 €
9 De 5.000,01m² a 8.000,00m².............2.665,84 €
10 De 8.000,01m² a 10.000,00m²...........3.056,70 €
11 MÁS de 10.000,01m²: m² adicional a los 10.000,01m² 3.233,40 € (0,20 €/m²)

(A) DESCUENTOS POR UNIDADES SIMILARES
2º a 10º unidad 20% descuento
Más de 10 unidades 40% descuento
(B) DESCUENTOS POR VOLUMEN A PARTIR DEL TRAMO 7
2º a 10º unidad a certificar 5% descuento
11º a 20º unidad a certificar 10% descuento
Más de 20º unidad a certificar 15% descuento

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