El Ayuntamiento de Santa Cruz arregla, usted paga

El Ayuntamiento de Santa Cruz arregla, usted paga | Diario de Avisos.

El 24 de Abril de este año se publica en el diariodeavisos.com un artículo titulado El Ayuntamiento arregla, usted paga, título que  “a bote pronto” crea la antipatía del lector acostumbrado a recibir noticias sobre las nuevas cargas que ha de soportar el vapuleado ciudadano de a píe como consecuencia de esta pegajosa crisis que sufrimos.

No obstante las medidas de inspección e incoación del mantenimiento de los edificios en condiciones de  seguridad, salubridad, ornato público y decoro vienen recogidas por el Texto Refundido de la Ordenación del Territorio de Canarias, aprobado por el Decreto Legislativo 1/2000 de 8 de Mayo (TRLOENC’00), concretamente en su artículo 153.

Asimismo en el documento se recogen las vías de las que dispone la administración para garantizar su cumplimiento, entre las que se encuentra la obligatoriedad de la intervención administrativa en el uso del suelo, construcción y edificación, así como el ejercicio de las potestades de protección de la ordenación y sanción de la misma, y la ejecución subsidiaria, especificando que, el incumplimiento de estas medidas por parte de las autoridades y funcionarios, podrá dar lugar a responsabilidad.

En el art.9 del Texto Refundido de la Ley de Suelo, se recoge de forma explícita esta obligación de la propiedad:

Artículo 9. Contenido del derecho de propiedad del suelo: deberes y cargas.

1. El derecho de propiedad de los terrenos, las instalaciones, construcciones y edificaciones, comprende, cualquiera que sea la situación en que se encuentren, los deberes de dedicarlos a usos que no sean incompatibles con la ordenación territorial y urbanística; conservarlos en las condiciones legales para servir de soporte a dicho uso y, en todo caso, en las de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato legalmente exigibles; así como realizar los trabajos de mejora y rehabilitación hasta donde alcance el deber legal de conservación. Este deber constituirá el límite de las obras que deban ejecutarse a costa de los propietarios, cuando la Administración las ordene por motivos turísticos o culturales, corriendo a cargo de los fondos de ésta las obras que lo rebasen para obtener mejoras de interés general.

EDIFICACIÓN EN RUINAS?

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Sobre esta base entiendo que la medida adoptada por la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Santa Cruz se ajusta totalmente a derecho, aún más si somos conscientes de la modificación legislativa introducida por el Real Decreto 8/20011, que en su Artículo 21 recoge la Obligatoriedad de la inspección técnica de edificios, cuya entrada en vigor se producirá este mes de Julio.

Por otra parte el TRLOENC’00 en su artículo 153 señala lo siguiente: “En todo caso, la Administración podrá establecer ayudas públicas, en las condiciones que estime oportunas, pudiendo convenir la explotación conjunta del inmueble y, en su caso, bonificaciones fiscales” por lo que esperemos que la siguiente noticia que leamos sea la de aplicación de estas bonificaciones a todas las intervenciones que se realicen para garantizar el mantenimiento de las edificaciones, cumpliendo, como se suele decir, con lo de.. 

Una de cal y otra de arena……

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Acerca de Ra

Arquitecto Técnico e Ingeniero de Edificación.
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